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聯合開發－不動產開發與交通運輸的連結
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商品訊息描述:
在國外行之有年的聯合開發，由於結合公、私部門，有計畫在捷運場站及毗鄰地區開發不的產個案，已有相當成效。不過由於聯合開發是由政府與民間合力從事與大眾運輸場站有關的土地開發方式，內容涉及捷運、都市計畫、不動產開發、投資、營運管理、交通單位主管機關，以及開發投資人、私有地主，需要針對規劃、土地取得、開發方式、經營管理等過程深入協商。目前台北市公私部門的體制不同，作業方式也有極大的差異，聯合開發所遭遇的課題較一般不動產開發更為複雜難解，為建立雙方共識所耗費時日也相當冗長，經由國外的經驗，予先歸納、驗證，可使投資開發風險減至最少。藉由書中所引之國外案例的歸納分析，對參與國內開發案的分析人員而言，相當值得借鏡。聯合開發是一項不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資源開發方式，藉著運輸設施所提供的市場及區位利益，重新刺激新舊更迭或重心轉移後，都市的復甦或秩序的重建，政府亦可減少支出，提高運輸系統的載客率，是一種政府與民間合則兩利的都市土地開發方式。本書詳細介紹了此種不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資源開發方式，並深入說明可能影響開發案的決定性因素，如土地使用計畫，車站位置與出入口，開發程序等等，同時透過費城、華盛頓特區、蒙特婁、波士頓及多倫多等地捷運系統的個案研究，您將更瞭解聯合開發，對都市土地開發業者或政府官員更助益良多。
商品訊息簡述:
作者： 美國都市與土地協會研究部，格萊斯頓聯合事務所經濟諮詢部
新功能介紹- 原文作者：ULI Research Division
- 譯者：彭甫寧
- 出版社：創興
新功能介紹 - 出版日期：1994/07/31
- 語言：繁體中文
聯合開發－不動產開發與交通運輸的連結
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▲新光三越南西店周年慶9/29正式開跑，祭出滿額禮3選1。（圖／記者蔡惠如攝）
記者蔡惠如／綜合報導
9月份起周年慶陸續開跑，而今年百貨也各祭出家電產品做為滿額禮，包括吸塵器、果汁機、電暖器等，其中不乏Dyson、Sharp、Sony等知名品牌，而今年適逢新光三越南西店25周年，特別推出消費滿50萬元滿額禮3選1活動；微風廣場則消費滿5萬元，便可兌換葉片式電暖器，門檻最低。
北部現在正舉行周年慶滿額贈折扣的百貨，包括台北101購物中心、微風廣場與9/29即將開跑的新光三越南西店，為回饋高單價消費者，各百貨公司也紛紛祭出滿額禮提高客單，今年滿額禮仍以家電用品為大宗，為吸引客戶近幾年也有以「實用」、「高品質」為主打的趨勢。
新光三越南西店今年邁入25周年，特別企劃消費滿50萬元的貴賓卡會員滿額禮，提供Sharp蚊取式空氣清淨機、Dyson supersonic吹風機以及RIMOWA 26吋四輪旅行箱3選1，均是知名品牌，且選擇最多。
▲Sharp蚊取式空氣清淨機。（圖／翻攝自Sharp官網）
▲Dyson Supersonic吹風機。(圖／翻攝自Dyson官網)
微風廣場則在9月底周年慶期間，推出歌林葉片式電暖器滿額禮，只要消費5萬元就可兌換，門檻最低；消費50萬元，則可享1萬元商品禮券或Sony 3D藍光家庭劇院滿額禮。
▲歌林7片葉片式恆溫電暖器。（圖／翻攝自瘋狂麥客）
台北101則推出持尊榮卡或禮讚卡累積消費20萬元，則可兌換CUISINART冷熱多功能調理機；消費滿80萬元則可換Dyson氣流倍增器。
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